Definition von Immobilien

Eine Immobilie ist ein Geschäft, das sich dem Kauf und Verkauf von Immobilien (Häuser, Geschäftsräume, Villen, Bauernhöfe usw.) widmet. Aus diesem Grund sprechen wir manchmal über Immobilienmanagement, dh die mit dieser Aktivität verbundenen Operationen.

Was macht ein Immobilienmakler?

Die Aufgabe eines Immobilienmaklers besteht im Wesentlichen darin, Kunden zu vertreten. In diesem Sinne können Sie vier Personen vertreten:

1) vertritt den Vermieter, dh den rechtmäßigen Eigentümer einer Immobilie (zum Beispiel, der ein Grundstück besitzt und es vermieten möchte),

2) einen Verkäufer darstellt, die Person oder Organisation, die eine Immobilie besitzt, die verkaufen möchte,

3) vertritt den Käufer, der den Zweck hat, eine Immobilie für einen bestimmten Zweck zu erwerben (zum Beispiel möchte er eine Wohnung kaufen, um darin zu leben) und

4) vertritt den Mieter, der beabsichtigt, eine Immobilie für einen bestimmten Zeitraum zu nutzen (z. B. ein Geschäftsgebäude, um sein eigenes Geschäft aufzubauen). Folglich ist ein Kunde für einen Immobilienmakler einer, der eine Dienstleistung gegen Geld erhält.

Wir müssen die Idee betonen, dass der Immobilienmakler keine Wohnungen verkauft, sondern diese von ihren rechtmäßigen Eigentümern verkauft werden

Die Aufgabe des Maklers ist die Vermittlung, da er als Vermittler zwischen Immobilienkäufern und -verkäufern fungiert. In diesem Sinne sind die von einem Immobilienmakler durchgeführten Aktionen sehr unterschiedlich: Suche nach Eigentümern, die ihre Immobilie vermieten oder verkaufen, Gewinnung von Eigentümern, die die Dienste einer Immobilienagentur in Anspruch nehmen möchten, Suche nach Käufern oder Verkäufern durch eine Werbestrategie oder Organisation Besuche für potenzielle Käufer.

Ein wichtiger Aspekt bei der Immobilienverwaltung ist die Verwaltung von Kauf- oder Mietverträgen, bei denen der Immobilienverwalter seinen Kunden vertritt und versuchen muss, die bestmöglichen Bedingungen beim Kauf oder Verkauf einer Immobilie zu erreichen. Es sollte nicht vergessen werden, dass diese Art von Aktivität mit spezifischen Dokumentationen, spezialisierten Beratern und spezifischen Geschäftsstrategien verbunden ist.

Immobilienmanagement ist ein generischer Name und in der Praxis ist jedes Unternehmen einem bestimmten Sektor zugeordnet. Am gebräuchlichsten ist die Vermietung von Gebrauchtwohnungen, es gibt jedoch auch andere Sektoren (Luxusvillen oder Geschäftsräume).

Derzeit haben Immobilienunternehmen normalerweise eine Webseite, auf der sie ihre Dienstleistungen und die Immobilien, die sie zum Verkauf oder zur Miete haben, zeigen. Kunden, die auf diese Seiten zugreifen, verfügen über alle erforderlichen Informationen: Fotos der Immobilie, Preis, Erhaltungszustand der Immobilie, ihre Abmessungen, Lage usw.

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